Estimation théorique
Rue François Mitterrand,95570 Bouffémont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Mitterrand,95570-Bouffémont indique un avis de valeur compris entre 374.000€ et 422.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.740€ et 4.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attainville (95028), comprenant 1701 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 374.000€ et 422.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attainville (95028), comprenant 1701 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-24 | 1 | ALL DES PERVENCHES | 6 | 113 | 500 | 333000€ | 2947€ |
2022-05-02 | 3 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 203 | 500 | 851250€ | 4193€ |
2021-10-19 | 8 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 128 | 588 | 491450€ | 3839€ |
2020-06-26 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 4 | 145 | 806 | 490000€ | 3379€ |
2020-02-24 | 25 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 118 | 313 | 415000€ | 3517€ |
2019-10-03 | 1 | RUE JULES FERRY | 6 | 137 | 500 | 1475000€ | 10766€ |
2020-09-04 | 1 | ALL DES BOUTONS D OR | 6 | 116 | 683 | 425000€ | 3664€ |
2022-12-13 | 16 | RUE VOLTAIRE | 10 | 222 | 600 | 852900€ | 3842€ |
2020-10-02 | 6 | RUE BERTHELOT | 8 | 145 | 1312 | 462000€ | 3186€ |
2020-07-09 | 75 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 47 | 563 | 275000€ | 5851€ |
2021-08-27 | 1 | ALL DES BOUTONS D OR | 6 | 170 | 500 | 590000€ | 3471€ |
2019-12-02 | 28 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 88 | 0 | 362000€ | 4114€ |
2019-09-18 | 32 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 72 | 0 | 303000€ | 4208€ |
2020-09-25 | 6 | RUE VOLTAIRE | 5 | 128 | 673 | 379000€ | 2961€ |
2021-07-16 | 35 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 85 | 194 | 346500€ | 4076€ |
2019-06-26 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 52 | 210000€ | 2958€ |
2023-03-22 | 17 | RUE BERTHELOT | 4 | 100 | 1004 | 460000€ | 4600€ |
2019-12-20 | 71 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 275 | 358500€ | 2636€ |
2021-12-08 | 9 | ALL DES MESANGES | 3 | 73 | 519 | 305000€ | 4178€ |
2020-06-29 | 17 | RUE BERTHELOT | 6 | 153 | 981 | 522000€ | 3412€ |
2021-08-04 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 179 | 314 | 600000€ | 3352€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DES FORGERONS | 6 | 136 | 322 | 340000€ | 2500€ |
2023-06-19 | 7 | RUE VOLTAIRE | 3 | 75 | 38 | 190000€ | 2533€ |
2022-06-03 | 3 | RUE VOLTAIRE | 3 | 78 | 60 | 110250€ | 1413€ |
2021-09-27 | 3 | RUE VOLTAIRE | 3 | 78 | 60 | 220500€ | 2827€ |
2020-05-28 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 109 | 264 | 357000€ | 3275€ |
2022-10-20 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 335 | 390000€ | 3714€ |
2019-12-04 | 2 | ALL DE L ORTIE BLANCHE | 6 | 113 | 259 | 400000€ | 3540€ |
2019-08-29 | 11 | ALL DE L ORTIE BLANCHE | 6 | 138 | 296 | 377520€ | 2736€ |
2022-10-27 | 16 | RUE DES FORGERONS | 4 | 105 | 282 | 373000€ | 3552€ |
2020-06-23 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 153 | 255000€ | 1917€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DES CORDONNIERS | 8 | 132 | 347 | 404250€ | 3063€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DES VERGERS | 4 | 93 | 211 | 368400€ | 3961€ |
2021-02-24 | 22 | RUE DES FORGERONS | 6 | 113 | 387 | 372500€ | 3296€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 93 | 330 | 359000€ | 3860€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DES ROSES | 5 | 99 | 869 | 160000€ | 1616€ |
2020-05-19 | 19 | RUE BERTHELOT | 6 | 139 | 754 | 368000€ | 2647€ |
2019-08-31 | 4 | ALL DES TREFLES | 6 | 120 | 577 | 379000€ | 3158€ |
2021-07-31 | 21 | ALL DE L ORTIE BLANCHE | 7 | 113 | 306 | 400000€ | 3540€ |
2021-11-26 | 10 | RUE DES CORDONNIERS | 5 | 95 | 339 | 394000€ | 4147€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DES ROSES | 6 | 126 | 480 | 305000€ | 2421€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DES VERGERS | 3 | 81 | 307 | 330700€ | 4083€ |
2023-03-09 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 70 | 880 | 250000€ | 3571€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DES VERGERS | 3 | 54 | 397 | 200000€ | 3704€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DES PELOUSES | 3 | 65 | 606 | 314000€ | 4831€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DU GENERAL EMPAIN | 6 | 127 | 410 | 524000€ | 4126€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DES MOISSONNEURS | 6 | 120 | 637 | 606250€ | 5052€ |
2019-09-20 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 65 | 185000€ | 4625€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DES PLATANES | 4 | 104 | 338 | 362000€ | 3481€ |
2021-02-12 | 11 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 104 | 505 | 411100€ | 3953€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES MOISSONNEURS | 6 | 200 | 646 | 530000€ | 2650€ |
2020-12-02 | 7 | ALL DES BLEUETS | 4 | 81 | 137 | 285000€ | 3519€ |
2019-08-31 | 5 | ALL DES BLEUETS | 3 | 71 | 137 | 256000€ | 3606€ |
2020-01-14 | 10 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 92 | 982 | 310000€ | 3370€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DES PELOUSES | 5 | 110 | 403 | 349000€ | 3173€ |
2022-03-15 | 26 | RUE DU GENERAL EMPAIN | 7 | 200 | 260 | 904350€ | 4522€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DES LAVANDIERES | 7 | 136 | 623 | 450000€ | 3309€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DES TANNEURS | 5 | 98 | 279 | 302000€ | 3082€ |
2021-09-10 | 1 | ALL REINE DES PRES | 5 | 126 | 253 | 449400€ | 3567€ |
2021-07-27 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 431 | 437000€ | 5081€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DES DENTELLIERES | 4 | 104 | 538 | 405000€ | 3894€ |
2020-10-09 | 2 | ALL DE L AUBEPINE | 4 | 104 | 621 | 395000€ | 3798€ |
2023-03-13 | 15 | RUE DES LAVANDIERES | 7 | 137 | 596 | 404000€ | 2949€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES FILEUSES | 7 | 210 | 691 | 482000€ | 2295€ |
2019-10-24 | 19 | RUE DES TANNEURS | 7 | 140 | 663 | 410900€ | 2935€ |
2021-08-24 | 2 | ALL DES LISERONS | 7 | 160 | 640 | 486000€ | 3038€ |
2020-12-16 | 10 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 165 | 800 | 500000€ | 3030€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DES FILEUSES | 8 | 170 | 743 | 444000€ | 2612€ |
2022-08-10 | 19 | RUE DES DENTELLIERES | 8 | 152 | 518 | 365000€ | 2401€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DES FILEUSES | 2 | 116 | 533 | 440000€ | 3793€ |
2022-07-21 | 7 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 1 | 20 | 32 | 658000€ | 32900€ |
2021-07-07 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 7 | 140 | 560 | 455300€ | 3252€ |
2021-12-10 | 5 | RUE LEON GIRAUDEAU | 4 | 111 | 0 | 405370€ | 3652€ |
2021-04-09 | 5 | RUE LEON GIRAUDEAU | 2 | 30 | 0 | 163500€ | 5450€ |
2022-05-16 | 5 | RUE LEON GIRAUDEAU | 6 | 117 | 467 | 513250€ | 4387€ |
2019-11-29 | 35 | RTE DE BOUFFEMONT | 4 | 75 | 420 | 357500€ | 4767€ |
2020-05-13 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 87 | 387 | 327000€ | 3759€ |
2019-12-17 | 8 | ALL DE CLICHY | 4 | 80 | 279 | 341250€ | 4266€ |
2022-10-18 | 2 | ALL DES PRESLES | 7 | 140 | 642 | 539650€ | 3855€ |
2020-09-23 | 1 | RUE SAINTE RADEGONDE | 5 | 107 | 439 | 389500€ | 3640€ |
2022-01-31 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 8 | 194 | 730 | 525200€ | 2707€ |
2020-09-26 | 9 | RUE SAINTE RADEGONDE | 5 | 121 | 387 | 391500€ | 3236€ |
2021-11-23 | 29 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 160 | 601 | 520000€ | 3250€ |
2021-08-06 | 19 | RUE LEON GIRAUDEAU | 4 | 84 | 101 | 235000€ | 2798€ |
2019-07-05 | 21 | ALL DE CLICHY | 4 | 84 | 533 | 300000€ | 3571€ |
2023-02-17 | 3 | ALL DE CLICHY | 3 | 70 | 290 | 215000€ | 3071€ |
2019-06-27 | 5 | ALL DE CLICHY | 3 | 74 | 298 | 305000€ | 4122€ |
2022-09-15 | 37 | RUE DES TANNEURS | 7 | 182 | 739 | 405000€ | 2225€ |
2020-05-19 | 1 | ALL EDISON | 5 | 96 | 0 | 273000€ | 2844€ |
2021-10-15 | 1 | ALL GUTENBERG | 5 | 96 | 0 | 287000€ | 2990€ |
2020-09-11 | 14 | ALL JACQUARD | 6 | 112 | 0 | 275000€ | 2455€ |
2020-02-07 | 15 | ALL GUTENBERG | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2019-10-18 | 18 | ALL JACQUARD | 4 | 79 | 0 | 262000€ | 3316€ |
2022-10-20 | 19 | ALL GUTENBERG | 5 | 96 | 0 | 250550€ | 2610€ |
2020-02-20 | 2 | ALL GUTENBERG | 4 | 79 | 0 | 190000€ | 2405€ |
2020-09-30 | 2 | ALL JACQUARD | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2020-05-20 | 23 | RUE LEON GIRAUDEAU | 3 | 70 | 320 | 232100€ | 3316€ |
2021-03-12 | 3 | ALL DENIS PAPIN | 4 | 79 | 0 | 276150€ | 3496€ |
2021-03-01 | 3 | ALL EDISON | 5 | 96 | 0 | 267000€ | 2781€ |
2022-08-29 | 35 | ALL DENIS PAPIN | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2019-04-30 | 45 | ALL DENIS PAPIN | 4 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2020-07-15 | 5 | ALL DENIS PAPIN | 5 | 96 | 0 | 241800€ | 2519€ |
2021-04-09 | 46 | RUE DES TANNEURS | 7 | 140 | 739 | 420350€ | 3003€ |
2021-12-21 | 46 | RUE DES TANNEURS | 7 | 140 | 739 | 512700€ | 3662€ |
2019-10-25 | 34 | ALL MONTMARTRE | 2 | 117 | 432 | 340000€ | 2906€ |
2020-11-02 | 2 | ALL MONTMARTRE | 5 | 130 | 372 | 307000€ | 2362€ |
2023-06-30 | 18 | RUE DU DOC DREYER DUFER | 5 | 102 | 260 | 357000€ | 3500€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 70 | 320 | 222000€ | 3171€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 133 | 177 | 496500€ | 3733€ |
2023-01-28 | 17 | RUE DE LA CLAIRIERE | 3 | 38 | 553 | 348000€ | 9158€ |
2023-05-16 | 5 | LA CLAIRIERE | 5 | 100 | 248 | 157500€ | 1575€ |
2021-10-01 | 11 | RTE DE BOUFFEMONT | 3 | 56 | 300 | 273000€ | 4875€ |
2020-12-08 | 23 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 83 | 246 | 353500€ | 4259€ |
2023-01-26 | 10 | ALL PIGALLE | 2 | 30 | 256 | 285000€ | 9500€ |
2020-02-28 | 2 | ALL DES GENETS | 5 | 114 | 290 | 369100€ | 3238€ |
2019-10-23 | 22 | ALL PIGALLE | 5 | 107 | 357 | 404900€ | 3784€ |
2021-03-09 | 34 | ALL PIGALLE | 4 | 65 | 327 | 355000€ | 5462€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DES FOUGERES | 6 | 112 | 438 | 495000€ | 4420€ |
2022-05-17 | 11 | ALL PIGALLE | 2 | 43 | 319 | 262000€ | 6093€ |
2019-09-11 | 117 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 36 | 426 | 227000€ | 6306€ |
2022-09-21 | 25 | RTE DU GOLF | 4 | 161 | 1000 | 465400€ | 2891€ |
2020-02-15 | 1 | RUE DE FRANCHE COMTE | 6 | 112 | 0 | 256000€ | 2286€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 83 | 0 | 174852€ | 2107€ |
2020-06-24 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 0 | 262000€ | 3157€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 77 | 0 | 210000€ | 2727€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE PROVENCE | 5 | 89 | 0 | 275000€ | 3090€ |
2021-05-25 | 13 | RUE D AQUITAINE | 4 | 81 | 0 | 253000€ | 3123€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DU POITOU | 4 | 67 | 0 | 202500€ | 3022€ |
2023-03-17 | 16 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 90 | 0 | 261500€ | 2906€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DU POITOU | 4 | 67 | 0 | 279000€ | 4164€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 90 | 0 | 233000€ | 2589€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DE PROVENCE | 5 | 90 | 0 | 274900€ | 3054€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 90 | 0 | 284000€ | 3156€ |
2022-08-23 | 20 | RUE DU POITOU | 4 | 67 | 0 | 280500€ | 4187€ |
2019-08-09 | 21 | RUE D AQUITAINE | 4 | 81 | 0 | 265500€ | 3278€ |
2021-03-05 | 21 | RUE D AQUITAINE | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2021-08-30 | 22 | RUE DE GASCOGNE | 6 | 117 | 0 | 319500€ | 2731€ |
2021-07-29 | 28 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 87 | 0 | 255000€ | 2931€ |
2020-09-25 | 28 | RUE DU POITOU | 4 | 67 | 0 | 268000€ | 4000€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 96 | 0 | 279500€ | 2911€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DU POITOU | 4 | 67 | 0 | 247000€ | 3687€ |
2022-05-03 | 36 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 77 | 0 | 269000€ | 3494€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2022-09-30 | 40 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 0 | 286000€ | 3213€ |
2019-07-17 | 42 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 89 | 0 | 251800€ | 2829€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 90 | 0 | 307000€ | 3411€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DE PROVENCE | 5 | 96 | 0 | 304500€ | 3172€ |
2019-05-29 | 7 | RUE D AQUITAINE | 4 | 81 | 0 | 255000€ | 3148€ |
2023-01-18 | 1 | RUE BERTHIER | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2021-06-30 | 1 | RUE NEY | 6 | 96 | 0 | 275000€ | 2865€ |